Stabile Mieteinnahmen bei langfristigen, indexierten Verträgen.
Mit staatlich geprüften, professionellen Betreibern wie Carestone.
Direktvertrieb ab Bauträger – nur Grunderwerbsteuer & Notarkosten.
Eingetragenes Eigentum – jederzeit vererbbar, beleihbar, verkäuflich.
Diese Steuer ist verpflichtend. Aber wie Sie sie einsetzen – das liegt bei Ihnen.
Sparbücher und Tagesgeld verlieren real an Wert – Jahr für Jahr.
Kapital fließt ab, das legal in Vermögen umgewandelt werden könnte.
Mieter, Verwaltung und Leerstand schrecken viele Anleger ab.
Gefragt sind Lösungen, die ohne täglichen Aufwand funktionieren.
30–40 % – in Einzelfällen deutlich mehr – Ihrer Einkommensteuer lassen sich schrittweise in Privatvermögen überführen. Möglich machen das gesetzlich vorgesehene Mechaniken wie die Abschreibung (AfA) auf das Gebäude, zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten über das Wachstumschancengesetz sowie die steuerliche Behandlung als Kapitalanlage. So wird aus einer Steuerpflicht ein aktiver Baustein Ihres Vermögensaufbaus.
Da die konkrete steuerliche Wirkung von Ihrer individuellen Situation abhängt, arbeite ich bei Bedarf eng mit spezialisierten Steuerberatern zusammen, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.
Beispielhafte Aufteilung: Ein Großteil Ihrer monatlichen Rate wird durch die Mieteinnahmen des Betreibers sowie eingesparte Steuern getragen – Ihr tatsächlicher Eigenanteil bleibt gering.
Sie erwerben ein Appartement innerhalb einer Pflegeeinrichtung. Ein professioneller Betreiber übernimmt Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung vollständig. Sie erhalten Ihre Miete – unabhängig vom Belegungsgrad, vertraglich garantiert über 20 Jahre und mehr.
„Eine sichere Kapitalanlage mit monatlich 500 bis 700 € Mieteinnahmen über 20 Jahre und mehr – bei der Sie sich um nahezu nichts kümmern müssen.“
500–700 € monatlich, vertraglich vereinbart – unabhängig vom Belegungsgrad.
Indexierte Mietverträge sichern den realen Wert Ihres Kapitals.
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten nutzen.
Der Betreiber übernimmt den gesamten operativen Betrieb.
Eingetragenes Eigentum – eine der stabilsten Anlageklassen.
Als Eigentümer erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder Angehörige.
Wir analysieren gemeinsam Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihre steuerliche Ausgangslage.
Sie erhalten geprüfte Pflegeimmobilien-Angebote, die zu Ihrer Strategie passen.
Ich begleite Sie bei Finanzierung, Vertragsprüfung und Kaufabwicklung.
Ab Übergabe erhalten Sie planbare Mieteinnahmen – ohne eigenen Verwaltungsaufwand.
Ich habe erlebt, wie gut verdienende Menschen Jahr für Jahr hohe Steuern zahlen, ohne die Möglichkeit zu nutzen, diese gesetzlich in Vermögen umzuwandeln. Genau das ist mein Auftrag: Ich verbinde Unternehmer und Anleger aus Köln und NRW mit geprüften Pflegeimmobilien-Konzepten und den passenden Experten, damit Sie fundiert entscheiden können.
Die Beratung dient der sachlichen Einordnung. Wir sprechen offen über Chancen, Risiken und typische Fehler.
Sie bekommen das Gesamtbild – von Objektauswahl über Finanzierung bis zu steuerlichen Fragen.
Müssen Sie nicht. Pflegeimmobilien werden vollständig durch professionelle Betreiber gemanagt.
Über mein Partnernetzwerk erhalten Sie Zugang zu sorgfältig geprüften, teils Off-Market-Objekten – aktuell zum Beispiel dieses Neubauprojekt in der Metropolregion Rhein-Main.
18 barrierefreie Neubauwohnungen (ca. 56–94 m²) in gefragter Lage zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Fertigstellung Q2 2028 – energieeffizient, hochwertig ausgestattet und mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam prüfen wir, ob und wie eine Pflegeimmobilie zu Ihrer individuellen Situation passt.
Nutzen Sie das Formular um uns direkt zu kontaktieren.