Echte Stimmen aus Gesprächen und Infoabenden – ungeschnitten und in den eigenen Worten unserer Kunden.
Drei Kunden erzählen, was ihnen an der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage wichtig ist: planbare Mieteinnahmen, wenig Aufwand und die Sicherheit, dass sich ein erfahrener Betreiber um den Rest kümmert.
Der Abend war sehr informativ, und mit Pflegeimmobilien kannte ich mich vorher gar nicht aus. Genau deshalb finde ich den Ansatz spannend und überlege ernsthaft, dort zu investieren.
Besonders interessant ist für mich das Vorbezugsrecht: Ich kann es an meine Familie weitergeben und vielleicht irgendwann selbst nutzen. Diese Investitionsart war mir vorher nicht bekannt. Ich freue mich auf weitere Gespräche, in denen meine offenen Fragen beantwortet werden. Gute Sachen empfehle ich auch meinen Freunden weiter.
Die Veranstaltung war sehr informativ, ich habe vieles gelernt, was ich vorher nicht wusste. Die Mietverträge schließt der Betreiber, und die Miete wird auch bei Leerstand gezahlt.
Der Betreiber übernimmt den Großteil der Instandhaltung. Wenn also ein Wasserhahn tropft, kümmert sich der Betreiber darum und nicht ich. Ich mache eine einmalige Investition und kann mir über 10 bis 20 Jahre sicher sein. Vorher sollte ich klären, wo die Immobilie liegt, wer der Betreiber ist und ob ich langfristig in Deutschland investieren will.
Mein Rat: Kommt zur Veranstaltung. Auch wer meint, schon alles über Immobilien zu wissen, lernt noch etwas dazu.
Als Steuerberater habe ich wenig Zeit, mich um Immobilien zu kümmern. Bei einer normalen Wohnimmobilie muss ich ständig erreichbar sein und zu Eigentümerversammlungen. Bei der Pflegeimmobilie kümmert sich der Betreiber um fast alles. So habe ich Zeit für meine Familie und trotzdem eine starke Kapitalanlage.
Der größte Aha-Effekt war für mich das Belegungsrecht. Hinzu kommt, dass der Großteil des Kaufpreises auf die Abschreibungsbemessungsgrundlage entfällt. Meine Netto-Mietrendite liegt höher als bei einer vergleichbaren Wohnimmobilie, weil kaum Instandhaltungskosten, kein Leerstand und wenig Rücklagen anfallen. Ich muss mir keine Sorgen machen, denn im Regelfall bekomme ich 20 Jahre lang meine Miete.
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